Лимит кредита
Один из обсуждаемых вариантов — поднять лимит по семейной ипотеке по всей стране с 6 до 8 млн рублей. Во многих регионах за 6 млн сложно купить квартиру, особенно при рождении нескольких детей.
Семейная ипотека · с 1 октября 2026
Изменения семейной ипотеки с 1 октября 2026
Что обсуждает правительство к 1 октября, какие правила уже действуют с 1 февраля, и на что ориентироваться семьям при покупке жилья в Уфе.
Лимит до 8 млн ₽
Ставка по числу детей
Одна льгота на семью
В 2026 году вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что правительство обсуждает изменения условий семейной ипотеки. Среди рассматриваемых вариантов — увеличение лимита по программе и дифференцированная ставка в зависимости от количества детей в семье. Для покупателей в Уфе это напрямую влияет на бюджет и выбор квартиры.
Что обсуждают в 2026 году
Три направления, которые сейчас на столе у Минфина и Минстроя
Ставка по детям
Дифференцированный подход: чем больше детей в семье, тем ниже ставка. Правительство совместно с администрацией президента проводило социологическое исследование — окончательное решение примут по его результатам.
Срок проработки
Минфин и Минстрой должны до 1 октября 2026 года проработать предложения о дифференцированном подходе. Такое поручение дал председатель правительства Михаил Мишустин.
Увеличение лимита — один из обсуждаемых вариантов. По словам Хуснуллина, лимит по семейной ипотеке могут увеличить по всей стране с 6 миллионов рублей до 8 миллионов рублей.
Уже действует с 1 февраля 2026
Эти правила уже в силе — их важно учесть при подаче заявки в банк.
-
Одна льготная ипотека на семью Каждая семья вправе получить только один кредит с господдержкой. Супруги обязаны быть созаёмщиками по одному договору.
-
Рефинансирование рыночной части С 1 февраля можно рефинансировать рыночную часть семейной ипотеки — если банк и программа это допускают.
-
Регистрация детей по одному адресу Дети должны быть зарегистрированы по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку. В банк нужно предоставить документы, подтверждающие общий адрес постоянной регистрации.
Обсуждаемые ставки (предварительно)
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ранее озвучивал варианты дифференцированных ставок. Это не окончательные правила и не обязательны к исполнению:
10–12%
первый ребёнок
6%
второй ребёнок
2–4%
третий ребёнок
Важно
Материал носит информационный характер и не является публичной офертой. Условия банков и застройщиков в Уфе уточняйте на дату подачи заявки. Мы поможем подобрать новостройку и программу под вашу семью.
Подобрать квартиру под семейную ипотеку
Рассчитаем платёж, проверим соответствие новым требованиям и подберём ЖК в Уфе.